البار: زيادة أدوار البناء وإنهاء منح “الدخل المحدود”
أكد أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة فضل البار أن لجنة تطويرالساحات الشمالية ستقوم بإزالة1000عقار بعد موسم الحج مباشرة لصالح الساحات الشمالية في الحرم المكي
أكد أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة فضل البار أن لجنة تطويرالساحات الشمالية ستقوم بإزالة1000عقار بعد موسم الحج مباشرة لصالح الساحات الشمالية في الحرم المكي ، كما سيتم صرف حقوق العقارات المنزوعة للملاك قبل بدء عملية التطوير فى جميع أحياء مكة . واكد ان الشركة المكلفة بالتطوير ستفي بمتطلبات الملاك أياً كانت وسيتم صرف حقوقهم قبل بدء عملية التطوير وليس بالضرورة صرف الحقوق بشكل نقدي انما قد يكون هناك مشاركة ومساكن بديلة وعدد من الخيارات موضوعة لحل هذا الإشكال .
وقال في ندوة “المدينة” بالعاصمة المقدسة ان “الأمانة” أنهت منذ تسلمه إجراءات مايقارب 14 ألف منحة لذوي الدخل المحدود من الأعداد التى كانت تنتظر منذ 30 عاما ، مشيرا الى انه وجود نظام سيعلن عنه قريبا يتضمن زيادة عدد ادوار البناء في مخططات الشرائع. وأشار الى أن الأمانة صرفت مستحقات أصحاب العقارات بالشامية .. وفيما يتعلق بالخلاف القائم بين الأمانة وأوقاف الشريفة مباركة بنسبة 100 % . وهدد امين العاصمة المقدسة بمعاقبة لصوص الأراضى خاصة فى مخططات الحديبية والعمرة وجنوب مكة.
وفيما يلي نص الندوة.
* (المدينة) : ما هي طموحاتكم المستقبلية بعد تجديد الدماء فى الوزارة بتولى صاحب السمو الملكى الأمير منصور بن متعب بن عبدالعزيز مسؤولية الوزارة ؟
**البار : هناك دعم كبير للأمانة من كافة ولاة الأمر . ولازال الدعم موجودا من سمو الأمير منصور بن متعب وزير الشؤون البدية والقروية .. وحينما قابلته لأول مرة بعد نيله الثقة الملكية الغالية قال لي “ يادكتور مكة كلها بركة “ .
* (المدينة) : معالى الأمين مشاريع بوابة مكة ومداخلها من جميع الجهات من المشاريع التى كانت منتظرة لدخول التطوير طرحت على طاولة الأمناء السابقين وأدركتكم الآن فماذا فى حقيبتكم بخصوص تطوير مداخل مكة التى ترسم صورة مشرقة أمام الزوار وضيوف الرحمن؟
** البار : مداخل مكة متنوعة وسبق أن قدمت الأمانة دراسة لسمو الأمير خالد الفيصل العام الماضى وكانت عن المحاور البصرية لتجميل مداخل (مدينة مكة المكرمة) واعتمدت هذه الدراسة ومكة اليوم بوجود هذه الرؤية الوثابة والطموحة من لدن خادم الحرمين الشريفين لتحويل (مدينة مكة المكرمة) بإذن الله إلى حاضرة للمدن الإسلامية، نحن نعيش نقاط تحول فهناك العديد من المشاريع التى تُدرَس الآن وفى طور التنفيذ وهناك العديد من المشاريع التى تنفذ الآن على طريق مكة/ جدة السريع وطريق مكة/ جدة القديم وهذه المشاريع تجعل عملية مخططات تحسين مداخل مكة المكرمة تتأخر فى هذه المنطقة ولكن عملية تحسين المداخل من ناحية السيل والمدينة المنورة فى طور الترسية قريباً بإذن الله تعالى.
المشاريع المتعثرة
(المدينة) : هناك مشاريع اعتمدت ميزانيتها منذ سنوات وحتى الآن لم تكتمل وأصبحت من المشاريع المتعثرة مثل تطوير أحياء الملاوى والخانسة متى ستتخذ الأمانة موقفا حازما لإنهاء هذه المشاريع ؟
** البار : ليست هناك مشاريع متعثرة ولكن حينما يكون فى المشروع نزع ملكية فنزع الملكية لابد أن يكون وفق أسس ونظام نزع الملكية للمنفعة العامة لأن هذا النظام فيه إجراءات تأخذ وقت ،وهذا ليس فى مشاريع الأمانة فقط ولكن فى مشاريع وزارة النقل منها مشروع الطريق الدائرى الثالث نفس القصة وأي مشروع تنفذه الجهات الحكومية مشاريع نزع الملكية للمنفعة تتم وفق نظام معين ، والمشاريع التى تأتى بصفة استثنائية لها نظامها مثل مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسعى، إنما المشاريع العادية لابد أن تمر بدورة الإجراءات والنظم المتبعة، فمثلاً مسجد ابن حسن تقريباً أنهينا إجراءات (70%) من نزع الملكية وهناك بعض العقارات التى لم يراجع أصحابها لاعتراضهم على المشروع. وأقول ليس من حق المواطن الاعتراض على نزع ملكيات للمنفعة العامة ليس مشروعا تطويرىا حتى يكون له حق الاشتراك فيه وهذا نزع ملكية لصالح المدينة وهو محسوم بموجب النظام ، وبالنسبة لشارع بن حسن وشارع المنصور الأمر يسير وفق ماخطط له وسننتهى منه قريباً ، وبالنسة للخانسة وريع الحداد وصلنا الدعم المادى المطلوب للبنود وبإذن الله سوف ينفذ قريباً.
منح الدخل المحدود
* (المدينة) هل تم تحديد مواقع جديدة لمخططات ذوى الدخل المحدود ؟
** البار : النقطة التى أمامنا تصفية الطلبات القديمة الأمانة بفضل الله تعالى أنهت إجراءات مايقارب (14) ألف منحة من الأعداد التى كانت تنتظر بعضها منذ (30) عاما. ومخطط رقم (9) وحده الذى لم نبدأ المنح فيه يحتوى على آلاف القطع ومساحته أكثر من (50) مليون متر مربع نحن نريد الآن تصفية الطلبات القديمة ثم نبدأ استقبال طلبات المنح الجديدة وفق آلية جديدة عبر الإنترنت أو مراكز للتسجيل وهناك فئات أولى بالرعاية بموجب الأوامر السامية عندما يفتح باب قبول الطلبات مثل ذوى الاحتياجات الخاصة الأيتام والأرامل والمطلقات ، ولايوجد أي محسوبية فى توزيع منح الأراضى ،،
* (المدينة) هناك قضية فى المحكمة العامة بخصوص دعوى وقف الشريفة مباركة بنت حسن بن شاهين حول جزء من مخططات ولي العهد بأحقية ملكيتها ماذا سيتم فى حال صدور الحكم لصالح وقف الشريفة مباركة ،،
** البار : فى حالة ثبوت الحق ، الأمانة سوف تنفذه والأمانة لن تخالف مايصدر به حكم شرعى بهذا الأمر ولكن الآن العين فى يد الأمانة فمن حقها أن تتصرف فيها ولوثبت أي شيء ستنفذه الأمانة.
* (المدينة) تم إبلاغ سكان بعض الأحياء التى سيشملها التطوير مثل البيبان ودحلة الحرب وحى (أبولهب) أن قطع خدمات الكهرباء سيتم منتصف شهر محرم القادم وهؤلاء المواطنون لم يستلموا تعويضاتهم أين البديل لهؤلاء ؟
** البار : الواقع التاريخ حدد وفقاً للنظام والتقدير من يقدم أوراقه هناك لجان شرعية ومالية لفحص الممتلكات واللجان موجودة فى مقر المشروع فى حي الحمراء بمكة المكرمة وكل من ينتهى من الإجراءات الرسمية ستصرف مستحقاته فوراً.
* (المدينة) بدأ مؤخراً انتقال سكان الأحياء العشوائية فى المنصور والرصيفة والنكاسة وغيرها إلى مناطق عشوائية جديدة فى أطراف مكة المكرمة مثل مخططات العمرة بطريق المدينة المنورة والحديبية طريق مكة/جدة القديم ، وجنوب مكة طريق الليث .. ما هي الآلية التى وضعتها الأمانة لمنع تكوين مناطق عشوائية جديدة والعودة لنقطة الصفر بتطوير مناطق داخل مكة مقابل عشوائيات جديدة ، مع العلم أن شركة الكهرباء تقوم بإيصال الخدمة لهذه المناطق العشوائية دون تنسيق مع الأمانة؟
**البار : أولاً أي أراضٍ تقع داخل النطاق العمرانى لمدينة مكة المكرمة تتابع وبإذن الله بجدية ومسؤولية من منسوبى البلديات الفرعية لمكافحة ظهور أي عشوائيات جديدة نحن نسعى لمكافحة هذا الأمر وكل الجهات الحكومية فى مكة المكرمة تدعم البلديات الفرعية فى هذا التوجه وسبق أن سمعتم عن إزالات كانت داخل النطاق العمرانى فى وادي جليل وكيف دعمت شرطة العاصمة المقدسة بلدية المعابدة وتمت إزالة التعديات الحاصلة تماماً فهذا الأمر إن شاء الله محسوم ولن يحدث والبلديات الفرعية لديها تعليمات مشددة فى قضية متابعة التعديات ومنع البناء العشوائي ورفع تقارير للأمانة ومن ثمّ للجنة التعديات بإمارة منطقة مكة المكرمة لاتخاذ اللازم مع أي موقع عشوائى وبناء بدون نظام ، وبالنسبة لإيصال التيار الكهربائى للمنازل بدون صكوك فالقضية محسومة وصدر نظام لهذا الأمر من مجلس الوزراء والجهات المسؤولة تتابع هذا النظام لتطبيقه بكل حذافيره وشركة الكهرباء لاتملك حق إيصال التيار الكهربائى إلى أي منزل دون الرجوع للبلديات الفرعية، وهناك إجراءات منظمة لعملية حصول المواطن للتيار الكهربائى وهذه الإجراءات صارمة ولاتطبق على أي منزل عشوائى ولكن الإجراءات تطبق على المنازل التى تستحق وفقاً للنظام الصادر بقرار مجلس الوزراء. أحياء يشملها التطوير
* (المدينة) ما هي الأحياء التى سيشملها التطوير بعد موسم الحج إن شاء الله ؟
** البار : هناك عدد كبير من العقارات التى سيتم نزع ملكياتها فى المشاريع التطويرية ، وأقول هذا ليس بحكم مسؤوليتي كأمين للعاصمة المقدسة ولكن بحكم مسؤوليتى كرئيس للجنة التحضيرية لمشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز يحفظه الله لتوسعة الساحات الشمالية ، هناك قرابة ألف عقار سوف تزال لصالح هذا المشروع مقسمة على عدد من المشروعات منها العقارات الإضافية لمشروع التوسعة والتى تقع فى منطقة الغزة والراقوبة وأجزاء من النقا وحارة الباب ، والجزء الثانى هو مايخص محطة الخدمات هناك عدد من العقارات وهى تقع فى المنطقة مابين شارع حسان بن ثابت فى حى (أبولهب) والبيبان وهى ملاصقة للدائري الثانى جنوباً وهناك المنطقة الأخيرة التى هى مداخل الأنفاق التى سوف تخدم المشروع التطويرى الجديد وهى موزعة على أربعة جهات جزء منها يقع على شارع الحجون الرئيسي وجزء منها يقع فى منطقة دحلة حرب بجرول وجزء منها يقع فى منطقة القبة قبل المسجد الرئيسى فى تلك المنطقة وهناك مشاريع أخرى سوف تتم فيها إزالة فى مدينة مكة المكرمة وليس من اختصاص إشراف الأمانة وتشرف عليه لجنة تطوير العشوائيات برئاسة صاحب السمو الملكى أمير منطقة مكة المكرمة منها مشروع طريق الملك عبدالعزيز وهو من المشاريع المعتمدة ، والمنطقة الواقعة شرق شارع عبدالله عريف إلى ماقبل المنصور والمنطقة التى تقع غرب جبل عمر مباشرة حتى حدود مسجد ابن لادن وهناك مشروع تشرف عليه وزارة النقل وهو الضلع الغربى من الخط الدائرى الثانى والذى يبدأ من البيبان وينتهى فى منطقة شارع جرهم عند التقاء الدائرى الثانى مع الدائرى الثالث فى منطقة الكعكية وهناك عقارات سوف تزال فى هذا المشروع وستبدأ بعد موسم الحج إن شاء الله.
* (المدينة) هل يوجد إحصائية للمنازل العشوائية التى سيطالها التطوير وأصحابها لايحملون صكوكا شرعية ، وما مصير المنازل التى تعود ملكيتها لغير السعوديين ،
** البار : بالنسبة للشق الأول من السؤال أقول ليس لدينا إحصائية دقيقة للمنازل العشوائية بدون صكوك أو يمتلكها غير سعوديين ، ولائحة تطوير العشوائيات هى المرجع وضمنت حق كل ذى حق سواءً كان مالكا أو مستأجرا وكل الفئات ستضمن اللائحة حقهم وسوف تفى الشركة المكلفة بالتطوير بمتطلبات الملاك أياً كان وصرف حقوقهم قبل بدء عملية التطوير وليس بالضرورة صرف الحقوق نقدىا ولكن قد يكون هناك مشاركة ومساكن بديلة وعدد من الخيارات موضوعة لحل هذا الإشكال إن شاء الله.
* (المدينة) هل تم تسليم أصحاب عقارات الشامية التى أزيلت جميع تعويضاتهم ؟
** البار : بنسبة كبيرة جداً العقارات التى اكتملت إجراءاتها إن لم تكن بنسبة (100%) فهى نسبة قريبة وما بقي هي إجراءات تخص الملاك أنفسهم إما ورثة أو حكر، المهم إنهاء إجراءات تتعلق بقضايا منظورة شرعاً أما من الناحية الإجرائية تم صرف كامل المستحقات ، وهناك فئة تقارب (20%) عندها مشاكل فى الصكوك وهذه بقي حلها شرعياً ومن ثم إكمال إجراءات الصرف.
* (المدينة) يتساءل المواطن والمقيم والحاج لماذا أكثر المشاريع تبدأ مع قرب موسم الحج وخاصة بعد انقضاء شهر رمضان ونحن اليوم مضى أكثر من ثلثي ذو القعدة والحفريات منتشرة فى كثير من المواقع بمكة المكرمة لمَ لايتم تنظيم عملية تنفيذ المشاريع لتنتهى داخل المنطقة التى يسكنها الحجاج قبل شهر رمضان مثلاً ،،
** البار : هذه المشاريع بدأت مبكرا والحفريات التى كانت فى الخط الدائرى الثالث تسبب عرقلة مرورية فى شهر رمضان وتم إقفال المشروع لفترة مؤقتة ، بالعكس المشاريع الآن فى مكة لاتبدأ مع قرب موسم الحج أو رمضان بل على مدار العام. وهناك كثرة مشاريع هناك أكثر من (35) مشروعا فى مكة تنفذ فى وقت واحد وبعضها مشاريع تصريف سيول ومياه وكهرباء وهي حيوية للمواطن ولها آثار ونحن نحاول أن نخفف من آثارها قدر الإمكان هناك فترة يقف فيها العمل ولن يتم العمل بعد فترة (15 / ذو القعدة) إلا بأمر من سمو أمير المنطقة.
* (المدينة) سؤال من شقين ، سكان الشرائع يشكون من عدم مساواتهم بسكان جنوب مكة فى عدد أدوار البناء ، وبالنسبة لأراضى بناء المدارس داخل مكة لايزال مجلس التعليم بالمنطقة يشكو قلة توفير أراضى إنشاء المدارس للبنين والبنات رغم وجود اعتمادات من وزارة التربية والتعليم بإنشاء هذه المدارس ماهى الحلول لدى الأمانة؟
** البار : بالنسبة لنظام البناء المعمول به حالياً هو نظام درس عام (1421-1422) فى عهد معالى أمين العاصمة المقدسة الدكتور فؤاد غزالى ثم طبق فى عهد الكتور خالد نحاس عام (1423) ولايزال مستمرا تطبيقه، لقد تغيرت الكثير من المعطيات أصبح هناك حاجة لإعادة الدراسة وهذا ماتم، تعاقدنا مع استشارى والدراسة مسترمة منذ قرابة سنة أتوقع الانتهاء منها بعد الحج مباشرة وفى الدراسة سوف يكون هناك بعض المعطيات الجديدة التى أخذت فى الاعتبار وسوف تكون هناك مخرجات بزيادة أعداد الأدوار وتوصيات أخرى ، لكن السؤال بالنسبة للفرق مابين الشرائع والشوقية فالنظام السابق كان يتعامل مع الطرق الدائرية ماهو خارج الدائرى الرابع يعتبر منطقة كثافة سكانية منخفضة ولذلك الشرائع تعتبر خارج الدائرى الرابع بينما الشوقية أجزاء منها خارج الدائرى الرابع وهذا هو السبب فى التباين الموجود ، أما بالنسبة لأراضى المدارس فأمانة العاصمة نفسها تفتقر إلى قطع للمرافق كل الأراضى العامة فى مكة المكرمة تم التصرف فيها ولم يبق لدينا أراضٍ عامة نمنحها لتعليم البنين والبنات ولذلك اقترحت الأمانة نزل ملكياة للمرافق العامة والأراضى التى تحت يد الأمانة ويمكن للأمانة التدخل فيها تساعد بكل قوة ، هناك العديد من المشاريع التى تنفذ فى مخطط البنك والنسيم وغيرها بيسر حصول وزارة التربية والتعليم عليها لتبدأ وتطرح فى مشاريع ولكن حل القضية الباقية هى مسؤولية وزارة التربية والتعليم بالتنسيق مع وزارة المالية.
