حددت مصادر رسمية الأربعاء المقبل موعدا مقترحا لتوقيع عقد اتفاقية الشركاء لتطوير جبل النكاسة، بين شركة وادي إبراهيم للتنمية والتطوير العمراني، وشركة البلد الأمين، الذراع الاستثماري لأمانة العاصمة المقدسة، بهدف تطوير ما تقدر مساحته بـ 1.571 مليون متر مربع في النكاسة.

وأوضح مصدر في هيئة تطوير مكة أن مجموعة من رجال الأعمال والمستثمرين كونت شركة استثمارية أطلقت عليها وادي إبراهيم للتنمية والتطوير العمراني، وهي شركة استثمارية متخصصة في تطوير المناطق العشوائية من أجل تطوير منطقة النكاسة كإحدى المناطق المهمة والاستراتيجية، والتي من أجلها ستتمكن الشركة من تمشيط منطقة عشوائية قريبة من الحرم المكي على مساحة واسعة.

وأوضح المصدر أن الشركة ستقدم نفسها لأول مرة في التطوير، مبينا أن الأربعاء المقبل سيشهد موعدا مقترحا، وسيحدد برنامج زمني محدد، مؤكدا في الوقت نفسه أن القيادة حريصة على إنجاز المشروع وتسريع وتيرة العمل فيه، بالتزامن مع المشاريع التطويرية التي تشهدها العاصمة المقدسة، استنادا على أنظمة ولائحة تطوير الأحياء العشوائية التي تم إقرارها من قبل المقام السامي.

حزمة مشاريع

وأفاد المصدر أن مشروع تطوير جبل النكاسة يعتبر ثاني مشروع يجري تنفيذه ضمن لائحة معالجة وتطوير المناطق العشوائية الصادرة من المقام السامي في 1429 بمكة، مؤكدا ذلك بالقول «سيكون أنموذجا في التخطيط والإدارة والتنفيذ لباقي حزمة مشاريع تطوير المناطق العشوائية في مكة المكرمة، والتي تشمل 66 حيا».

وأضاف «سيتم توقيع اتفاقية الشركاء مع البلد الأمين وسيكون هناك تحالف، وسيتم البدء لاحقا في أعمال المسح الميداني لجميع العقارات الكائنة في منطقة التطوير، وذلك تحت تنفيذ وإشراف شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني (شركة مساهمة سعودية) والمملوكة بالكامل للدولة».

أرقام متوقعة

وبحسب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في مكة منصور أبورياش، فإن المساحة المقدرة للتطوير تبلغ 1.571 مليون متر مربع، متوقعا في السياق نفسه أن يبلغ سعر المتر في المتوسط 10 آلاف.

ومن المتوقع أيضا أن يكون حجم التعويضات للمساحات المطورة خمسة مليارات إذا ما استثنينا 8 – 10% من هذه المساحة، وهي للساحات والشوارع، والتي تقدر مساحتها بنحو 32 ألفا مملوكة للأمانة.

وأضاف» تلقينا طلبا من شركة البلد الأمين بتشكيل لجنة منبثقة من اللجنة العقارية في غرفة مكة لدراسة وتقدير أسعار أمتار المساحة المطورة، وقد تم تعيين مقيمين منذ شهرين، ومن المتوقع أن يباشروا أعمالهم بعد توقيع الاتفاقية الأربعاء المقبل».

حاضنة الروهينجا

النكاسة واحدة من أكبر العشوائيات اتساعا والتصاقا بالحرم المكي الشريف، وقد احتضنت جالية الروهينجا في على امتداد عقود من الزمن، بعد أن وقفت معها السعودية حكومة وشعبا، انتصارا لقضيته.

معلومات عن جبل النكاسة

• معدل سعر المتر في داخل الحي7 آلاف.
• معدل سعر المتر المتصل بين النكاسة والشراشف 50 – 80 ألفا.
• عدد العقارات المقدر نزعها 2400 عقار.
• ثاني أهم منطقة استثمارية بعد الشراشف.
• منطقة عشوائية معظم سكانها من الجالية البرماوية.