أمين مكة: مدعو ملكية أراضي المنح لا يستندون إلى صكوك شرعية
طمأن أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة البار سكان مخططات المنح بأن وضعهم سليم ولا مخاوف عليهم
طمأن أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة البار سكان مخططات المنح بأن وضعهم سليم ولا مخاوف عليهم جراء الشكاوى المقدمة من قبل بعض من يدعون ملكيتهم لتلك الأراضي، مؤكداً أن مقدمي تلك الدعاوى لا يستندون إلى صكوك شرعية.
وقال في إجابته على أسئلة “المدينة” إن الأمانة أكملت تعويض ما يقارب 75 % من أصحاب العقارات المنزوعة لصالح توسعة الحرم الشريف.
وكشف أن الأمانة تسعى حالياً إلى مضاعفة المساحة المخصصة لمنتزه مكة المكرمة الوطني من خلال ما تقوم به من إعادة تخطيط منطقة البوابة كاملة لتكون ضاحية عمرانية متكاملة الخدمات.
وبين أن الأمانة تسعى لتوسعة بعض الشوارع الرئيسية في الأحياء وتوحيد الاتجاه في البعض الآخر من فك الازدحام المروري عليها.
مخططات المنح
* أهالي أراضي مخططات المنح (ولي العهد) 5-6-7-8 لازالوا متخوفين من الشكاوى المتكررة حول ملكية تلك المخططات والتي يتردد أن ملكيتها تعود لاحدى المواطنات، هل نستطيع تطمينهم بأن مشكلتهم قد انتهت، أم أنكم ما تزالون تبحثون عن حل؟
** لم نجد في الشكاوى والادعاءات ما يستند إلى صكوك شرعية ولم يرد للأمانة ما يفيد بإيقاف التخصيص والمنح في تلك المخططات، بل على العكس فإن الامانة تسعى حالياً الى دعم المطور ليقوم باستكمال أعمال التطوير للمخطط من سفلتة ورصف لتمكين المواطنين من الاستفادة من أراضيهم بالشكل المطلوب.
أكشاك بائعي المساويك
* رغم صدور الأمر السامي بتوفير أكشاك لبائعي المساويك حول الحرم الشريف لمزاولة مهنهم، إلا أن هذه الأكشاك لم تر النور بعد، فمن المتسبب في التأخير الأمانة أم وزارة الشؤون الاجتماعية؟
** تعتبر المنطقة المركزية واجهة أم القرى وملتقى سكانها وزائريها من الحجاج والمعتمرين، فهي منطقة لا تهدأ ليل نهار طوال أيام السنة خصوصًا خلال موسمي الحج والعمرة، ومن هذا المنطلق فإن الأمانة تصب جل اهتمامها على متابعة الأعمال التي تخدم زوار هذه المنطقة بما يحقق رغبة ولاة الأمر -حفظهم الله .
ومن هنا فقد حرصت الأمانة ممثلة في لجنة تطوير الساحات الشمالية للحرم المكي الشريف على تنظيم الموقع المناسب وتهيئته بالأكشاك المتنقلة المناسبة قبل دخول شهر رمضان، وسوف يتم تشغيل هذه الأكشاك من قبل وزارة الشؤون الإجتماعية .
تعويضات الشامية
* عقارات الشامية التي تم نزع ملكياتها لصالح توسعة المسجد الحرام، هل تم تعويض جميع أصحابها أم لا زال بعضها قيد الانتظار ؟
** توجيهات ولاة الأمر واضحة وصريحة تجاه صرف المستحقات وعدم تأخيرها، وقد رصدت المبالغ اللازمه لذلك، ولكن يعلم الجميع أن أعمال صرف التعويضات تتطلب الكثير من الإجراءات لضمان الحقوق الشرعية خصوصا وأن المنطقة قديمة جداً وبها الكثير من المشاكل المتعلقة بسلامة صكوك الملكية، وبالرغم من ذلك فقد تم الانتهاء ولله الحمد من الكثير من المعاملات بنسبة تصل الى 75% تقريبا من إجمالي معاملات العقارات والبقية لم تنته اجراءاتها لعدم اكتمال الإجراءات النظامية والشرعية على صكوك التملك او لوجود تداخلات مع صكوك أخرى أو لعدم مراجعة المستحقين أو معاملات الورثة التي تحتاج إلى شباك وراثة لتوزيع الحصص أو اراضي الحكر وسيتم بمشيئة الله إنهاء إجراءات جميع المعاملات المتبقية بعد قيام أصحابها بإنهاء الإجراءات المطلوبة منهم.
المنتزه الوطني
* ما الأسباب وراء عدم تنفيذ مشروع منتزه مكة المكرمة الوطني؟
** تعتبر مكة المكرمة من المدن المتغيرة والمتطورة بشكلٍ سريع كونها محط أنظار كافة المسلمين ومهوى أفئدتهم، ففي كل عام يتم تنفيذ العديد من المشاريع الضخمة والإنجازات الحضارية الجبارة للارتقاء بهذه المدينة الطاهرة.والمنتزه الوطني أحد المشاريع التنموية الضخمة، وتسعى الأمانة حالياً إلى مضاعفة المساحة المخصصة له من خلال ما تقوم به من إعادة تخطيط منطقة البوابة كاملة لتكون ضاحية عمرانية متكاملة الخدمات تشمل العديد من العناصر العمرانية المهمة مثل مركز الحي الحكومي ومراكز المؤتمرات والمعارض الإسلامية والدولية والمساكن ذات الأنماط المختلفة، وسوف يتم البدء في تنفيذه بإذن الله حال الانتهاء من المخططات التنفيذية واعتمادها.
شروط إسكان الحجاج
* يتذمر عدد من ملاك عمائر إسكان الحجاج من الشروط التي وضعتها لجنة إسكان الحجاج، فهل لدى الأمانة نية لتعديل هذه الشروط حتى تصبح في متناول جميع الملاك؟
** خدمة حجاج بيت الله الحرام وتوفير سبل الراحة والطمأنينة لهم هي من الأولويات التي تهتم بها حكومة خادم الحرمين الشريفين -يحفظه الله-، والاشتراطات الخاصة بالمباني المعدة لإسكان الحجاج هي ضمن اللائحة المعتمدة من وزارة الداخلية وتعمل لجنة الكشف على مساكن الحجاج على التأكد من توفرها قبل إصدار التصاريح للمباني بإشراف مباشر من إمارة منطقة مكه المكرمة وليس للأمانة حق تعديلها وإنما تساهم في الدراسات التي تتم بالتعاون مع الجهات المعنية.
توسعة الشوارع
* هل هناك نية لتوسعة بعض شوارع العاصمة المقدسة المكتظة مثل شارع العتيبية، ريع ذاخر، والخنساء؟
** توسعة الشوارع وتهيئتها أحد المهام الأساسية التي تشرف عليها الامانة للارتقاء بمستوى الخدمات التي تقدم لسكان ام القرى وزائريها.
وفي ما يتعلق بحاجة بعض الشوارع الى توسعة، فإنه يتم دراستها بواسطة مكاتب استشارية متخصصة من خلال منظورين، أولهما تشغيلي ويكون بدراسة حركة المرور والرحلات المتولدة بالشوارع ووضع خطط وبدائل تشغيلية لتحسين ورفع مستوى الخدمة بالشوارع، أما المنظور الثاني فهو تخطيطي ويكون بدراسة شبكة الطرق وعلاقتها باستخدامات الأراضي والنمو المستقبلي لحركة المرور وحاجة الشوارع إلى التوسعة وتحسين التقاطعات وربط الطرق ببعضها الببعض.
وفي الآونة الأخيرة تم اعتماد العديد من المخططات التنظيمية لتوسعة الشوارع المزدحمة وتم إعداد الكروكيات ودراسات نزع الملكيات ومن ضمنها شارع الخنساء، ريع الحدادة، شارع مسجد بن حسن، وشارع حراء وقد بدأ تنفيذ بعضها فعلاً، إضافة إلى أنه يجري حالياً دراسة وضع عدد من الشوارع الأخرى تمهيداً لاعتمادها من الجهات المعنية بالوزارة مثل شارع ريع ذاخر، الجزائر، والحجون، كما أن هناك دراسات لتوحيد اتجاه السير في بعض الشوارع المزدحمة كحلول تشغيلية سوف يعلن عنها عند اعتمادها.
حرية شخصية
* هل لديكم نية لتحديد المخططات السكنية التي يتم الاستئجار بها لإسكان الحجاج؟
** الأصل ان اختيار السكن حرية شخصية تخضع للتوافق بين المالك والمستأجر، أما دور لجنة إسكان الحجاج فيكون بالترخيص للمباني التي يرغب اصحابها في تأجيرها على الحجاج بعد التأكد من استيفائها لجميع الشروط، وبذلك فإن الترخيص يكون لكافة المباني المؤهلة لاستقبال الحجاج والتي ثبت صلاحيتها للسكن بصرف النظر عن موقعها ويترك للحجاج وبعثاتهم حرية اختيار الموقع المناسب لهم.
تطوير الأراضي بالاستثمار
* يتقاضى المكتب الهندسي المتعاون مع الأمانة في تنظيم وتنسيق مخططات المنح مبلغ 500 ريال من كل مواطن عند مراجعته له لمعرفة موقع منحته، فما مدى أحقيته بهذا المبلغ لا سيما أن الأمانة تقوم بمنحه نسبة معينة من أراضي المخطط مقابل العمل الذي يقوم به؟
** انتهجت الأمانة طريقة جديدة في عملية تطوير الأراضي والمخططات الحكومية الجديدة بما يخدم اصحاب المنح وهي طريقة الاستثمار بحيث تسند الى المستثمر مهمة تزويد المخطط بكافة الخدمات الاساسية من سفلتة ورصف وانارة وكهرباء ومياه وصرف صحي مقابل إعطائه نسبة محددة من أراضي المخطط لتتحقق الفائدة لجميع الأطراف.
أما ما يتقاضاه المكتب الهندسي فهو مقابل تبتير الأرض وعمل الكروكي المساحي وإعداد الوثيقة الرسمية وتسليم الموقع للمواطن.
